Estimation théorique
Rue Cote d’Or,91270 Vigneux sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Cote d’Or,91270-Vigneux sur Seine indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.949€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.949€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vigneux-sur-Seine (91657), comprenant 31647 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 17,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.723€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.949€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.949€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vigneux-sur-Seine (91657), comprenant 31647 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 17,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.723€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-08 | 5 | PAS SAINT PIERRE | 3 | 114 | 212 | 373000€ | 3272€ |
2020-05-28 | 10 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 129 | 366 | 324000€ | 2512€ |
2019-09-12 | 40 | RUE DE LA COTE D OR | 4 | 75 | 616 | 316000€ | 4213€ |
2022-06-21 | 35 | RUE DE LA COTE D OR | 3 | 94 | 652 | 430000€ | 4574€ |
2020-03-11 | 16 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 64 | 352 | 240000€ | 3750€ |
2021-08-20 | 63 | RUE PIERRE MARIN | 4 | 88 | 690 | 400000€ | 4545€ |
2022-04-25 | 59 | RUE PIERRE MARIN | 4 | 79 | 331 | 275000€ | 3481€ |
2021-02-02 | 36 | RUE PIERRE MARIN | 6 | 109 | 477 | 298000€ | 2734€ |
2023-01-25 | 64 | RUE VOLTAIRE | 5 | 85 | 398 | 62500€ | 735€ |
2023-01-25 | 64 | RUE VOLTAIRE | 5 | 85 | 398 | 125000€ | 1471€ |
2022-06-01 | 8 | RUE DE LA COTE D OR | 4 | 73 | 551 | 389000€ | 5329€ |
2022-01-27 | 21 | RUE MIRABEAU | 4 | 65 | 314 | 253000€ | 3892€ |
2023-05-16 | 32 | RUE PIERRE MARIN | 4 | 97 | 477 | 355000€ | 3660€ |
2020-09-28 | 6 | RUE SUZANNE | 5 | 58 | 849 | 290000€ | 5000€ |
2020-05-28 | 19 | RUE MIRABEAU | 3 | 51 | 220 | 199000€ | 3902€ |
2021-11-04 | 39 | RUE PIERRE MARIN | 4 | 64 | 577 | 292125€ | 4564€ |
2022-06-21 | 18 | RUE RACINE | 4 | 61 | 365 | 305000€ | 5000€ |
2023-05-04 | 39 | RUE VOLTAIRE | 3 | 85 | 314 | 295000€ | 3471€ |
2022-01-21 | 16 | RUE RACINE | 2 | 57 | 210 | 246000€ | 4316€ |
2023-04-20 | 8 | RUE SUZANNE | 5 | 114 | 393 | 310000€ | 2719€ |
2020-08-27 | 14 | RUE RACINE | 3 | 54 | 210 | 209000€ | 3870€ |
2022-10-04 | 3 | RUE DE MAINVILLE | 3 | 60 | 364 | 292500€ | 4875€ |
2022-06-15 | 56 | RUE VOLTAIRE | 4 | 78 | 244 | 287000€ | 3679€ |
2022-09-28 | 13 | RUE MIRABEAU | 3 | 65 | 245 | 265506€ | 4085€ |
2023-05-26 | 5 | RUE RACINE | 3 | 61 | 416 | 250000€ | 4098€ |
2023-06-26 | 30 | RUE DIDEROT | 4 | 73 | 326 | 277600€ | 3803€ |
2023-06-02 | 10 | RUE DES CANUTS | 4 | 90 | 281 | 340000€ | 3778€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 75 | 291 | 225000€ | 3000€ |
2019-10-14 | 46 | RUE VOLTAIRE | 4 | 64 | 260 | 227000€ | 3547€ |
2023-02-13 | 46 | RUE VOLTAIRE | 4 | 64 | 260 | 278000€ | 4344€ |
2021-03-26 | 12 | RUE DES CANUTS | 5 | 107 | 295 | 297800€ | 2783€ |
2021-03-08 | 31 | RUE VOLTAIRE | 4 | 64 | 238 | 266596€ | 4166€ |
2020-08-27 | 44 | RUE VOLTAIRE | 4 | 64 | 262 | 225000€ | 3516€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DE LA MAGNANERIE | 3 | 66 | 420 | 329000€ | 4985€ |
2019-07-25 | 18 | RUE DES CANUTS | 5 | 112 | 317 | 307000€ | 2741€ |
2023-04-11 | 4 | RUE DE LA MAGNANERIE | 1 | 66 | 420 | 255000€ | 3864€ |
2020-02-06 | 13 | RUE DE LA GAITE | 5 | 72 | 354 | 303000€ | 4208€ |
2019-07-29 | 23 | RUE VOLTAIRE | 4 | 64 | 317 | 225000€ | 3516€ |
2019-11-08 | 9 | RUE DE MAINVILLE | 5 | 118 | 327 | 325000€ | 2754€ |
2021-09-21 | 36 | RUE VOLTAIRE | 3 | 62 | 340 | 280900€ | 4531€ |
2021-04-15 | 11 | ALL EUGENE DELACROIX | 4 | 75 | 0 | 237000€ | 3160€ |
2020-05-19 | 13 | ALL EUGENE DELACROIX | 4 | 75 | 0 | 237000€ | 3160€ |
2021-02-26 | 15 | ALL SONIA DELAUNAY | 4 | 75 | 0 | 231000€ | 3080€ |
2022-11-28 | 17 | ALL EUGENE DELACROIX | 4 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2021-07-13 | 7 | ALL FERNAND LEGER | 5 | 89 | 0 | 216000€ | 2427€ |
2022-07-27 | 7 | ALL FERNAND LEGER | 5 | 89 | 0 | 235000€ | 2640€ |
2019-05-20 | 9 | ALL FERNAND LEGER | 5 | 89 | 0 | 218500€ | 2455€ |
2022-01-13 | 7 | RUE BOILEAU | 4 | 80 | 315 | 272500€ | 3406€ |
2021-10-15 | 53 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 94 | 202 | 350000€ | 3723€ |
2021-07-30 | 6 | RUE BOILEAU | 4 | 60 | 355 | 263000€ | 4383€ |
2020-08-25 | 24 | RUE VOLTAIRE | 3 | 54 | 315 | 260000€ | 4815€ |
2022-06-16 | 14 | RUE DE MAINVILLE | 8 | 188 | 470 | 523000€ | 2782€ |
2021-10-08 | 16 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 76 | 480 | 255600€ | 3363€ |
2021-04-02 | 23 | RUE DIDEROT | 4 | 61 | 255 | 238000€ | 3902€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DIDEROT | 5 | 85 | 288 | 280000€ | 3294€ |
2021-05-24 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 71 | 79 | 388500€ | 5472€ |
2019-08-19 | 2 | RUE DIDEROT | 5 | 83 | 360 | 272000€ | 3277€ |
2022-12-19 | 15 | RUE DE MAINVILLE | 6 | 125 | 690 | 469600€ | 3757€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 34 | 501 | 170000€ | 5000€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 147 | 501 | 520000€ | 3537€ |
2019-10-09 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 0 | 253000€ | 2976€ |
2021-10-28 | 17 | RUE DE MAINVILLE | 7 | 150 | 1387 | 528000€ | 3520€ |
2021-05-31 | 36 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 3 | 65 | 199 | 315000€ | 4846€ |
2019-12-19 | 36 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 3 | 65 | 199 | 275000€ | 4231€ |
2021-01-28 | 6 | RUE VOLTAIRE | 4 | 79 | 262 | 279362€ | 3536€ |
2022-05-24 | 16 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 71 | 490 | 330000€ | 4648€ |
2021-12-20 | 39 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 93 | 345 | 330000€ | 3548€ |
2019-10-04 | 31 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 3 | 67 | 189 | 247000€ | 3687€ |
2021-10-29 | 30 | AV DU PDT ROBERT LAKOTA | 6 | 141 | 500 | 460000€ | 3262€ |
2021-09-29 | 28 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 74 | 287 | 325000€ | 4392€ |
2019-10-07 | 10 | ALL ROBESPIERRE | 5 | 86 | 0 | 207000€ | 2407€ |
2023-03-06 | 11 | ALL DANTON | 4 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2021-07-01 | 13 | ALL ROBESPIERRE | 5 | 86 | 0 | 210000€ | 2442€ |
2022-08-04 | 15 | ALL DANTON | 5 | 86 | 0 | 240000€ | 2791€ |
2020-12-30 | 15 | ALL ROBESPIERRE | 5 | 86 | 0 | 235000€ | 2733€ |
2020-10-27 | 20 | ALL DANTON | 4 | 77 | 0 | 230000€ | 2987€ |
2022-03-30 | 20 | ALL ROBESPIERRE | 6 | 111 | 0 | 288000€ | 2595€ |
2020-06-15 | 6 | ALL DANTON | 5 | 86 | 0 | 259000€ | 3012€ |
2019-09-30 | 8 | ALL ROBESPIERRE | 5 | 88 | 0 | 195000€ | 2216€ |
2021-12-16 | 9 | ALL DANTON | 4 | 77 | 0 | 200000€ | 2597€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 87 | 470 | 379000€ | 4356€ |
2021-03-08 | 16 | RUE MAXIME PETIT | 5 | 77 | 448 | 272000€ | 3532€ |
2021-07-09 | 27 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 95 | 369 | 246000€ | 2589€ |
2022-05-03 | 3 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 64 | 406 | 332000€ | 5188€ |
2019-10-09 | 6 | RUE GEORGES BETEMPS | 2 | 65 | 410 | 299000€ | 4600€ |
2021-05-10 | 3 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 100 | 584 | 374000€ | 3740€ |
2019-09-04 | 25 | RUE PIERRE MARIN | 2 | 34 | 256 | 90000€ | 2647€ |
2020-07-10 | 3 | RUE MAXIME PETIT | 6 | 150 | 452 | 300000€ | 2000€ |
2019-08-07 | 17 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 8 | 141 | 432 | 70200€ | 498€ |
2022-01-06 | 25 | RUE DE MAINVILLE | 2 | 31 | 217 | 35000€ | 1129€ |
2022-02-17 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 71 | 505 | 309000€ | 4352€ |
2021-06-14 | 5 | RUE DU BOUQUET | 3 | 64 | 490 | 368000€ | 5750€ |
2021-12-06 | 12 | RUE GEORGES BETEMPS | 4 | 95 | 411 | 348000€ | 3663€ |
2021-10-13 | 12 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 78 | 215 | 315000€ | 4038€ |
2020-11-09 | 11 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 3 | 65 | 250 | 265000€ | 4077€ |
2021-12-16 | 27 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 53 | 91 | 125000€ | 2358€ |
2020-09-24 | 27 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 53 | 91 | 250000€ | 4717€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 74 | 200 | 279900€ | 3782€ |
2022-10-07 | 9 | RUE DU BOUQUET | 4 | 82 | 489 | 150000€ | 1829€ |
2022-03-31 | 22 | AV DU PDT ROBERT LAKOTA | 6 | 117 | 540 | 446500€ | 3816€ |
2020-02-18 | 16 | RUE JEAN MARIE DJIBAOU | 4 | 80 | 0 | 289450€ | 3618€ |
2021-09-27 | 18 | RUE JEAN MARIE DJIBAOU | 5 | 88 | 0 | 300600€ | 3416€ |
2020-02-20 | 3 | RUE ALFRED GROS | 4 | 74 | 400 | 240000€ | 3243€ |
2023-04-17 | 2 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 83 | 292 | 307000€ | 3699€ |
2020-04-23 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 58 | 588 | 285000€ | 4914€ |
2021-01-18 | 3 | RUE JEAN MARIE DJIBAOU | 3 | 67 | 193 | 252000€ | 3761€ |
2020-09-14 | 26 | RUE GEORGES BETEMPS | 4 | 78 | 409 | 260000€ | 3333€ |
2019-09-24 | 27 | AV DU PDT ROBERT LAKOTA | 5 | 93 | 561 | 333507€ | 3586€ |
2023-06-02 | 28 | RUE GEORGES BETEMPS | 3 | 42 | 409 | 282000€ | 6714€ |
2020-06-09 | 8 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 62 | 380 | 250000€ | 4032€ |
2019-06-27 | 17 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 165 | 527 | 344000€ | 2085€ |
2021-07-23 | 17 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 165 | 527 | 425000€ | 2576€ |
2019-08-29 | 19 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 7 | 138 | 470 | 395000€ | 2862€ |
2019-06-18 | 30 | RUE GEORGES BETEMPS | 3 | 53 | 417 | 216000€ | 4075€ |
2022-08-24 | 35 | AV DES BLEUETS | 4 | 81 | 510 | 360000€ | 4444€ |
2022-12-19 | 11 | RUE DU MUGUET | 2 | 26 | 216 | 160000€ | 6154€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DU MUGUET | 2 | 26 | 0 | 269000€ | 10346€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DU BOUQUET | 3 | 73 | 495 | 277496€ | 3801€ |
2021-06-29 | 7 | AV DES MOUSSEAUX | 6 | 155 | 478 | 471600€ | 3043€ |
2020-11-24 | 73 | RUE DU BOIS | 5 | 92 | 323 | 322000€ | 3500€ |
2023-02-20 | 28 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 56 | 500 | 320000€ | 5714€ |
2022-02-28 | 37 | RUE MOLIERE | 5 | 102 | 546 | 392000€ | 3843€ |
2019-11-28 | 40 | AV DES BLEUETS | 3 | 55 | 0 | 263000€ | 4782€ |
2020-11-27 | 11 | RUE PIERRE MARIN | 3 | 75 | 502 | 300000€ | 4000€ |
2021-12-20 | 70 | RUE DU BOIS | 5 | 92 | 363 | 356500€ | 3875€ |
2021-12-21 | 70 | RUE DU BOIS | 5 | 92 | 363 | 423104€ | 4599€ |
2022-12-30 | 10 | RUE DU BOUQUET | 2 | 49 | 240 | 200000€ | 4082€ |
2022-01-12 | 21 | RUE DU BOUQUET | 5 | 113 | 496 | 352000€ | 3115€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DU MARECHAL NEY | 5 | 102 | 469 | 300000€ | 2941€ |
2022-04-20 | 65 | RUE DU BOIS | 5 | 92 | 338 | 375000€ | 4076€ |
2019-05-20 | 7 | RUE DES ANEMONES | 4 | 104 | 416 | 307000€ | 2952€ |
2021-04-01 | 35 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 72 | 495 | 338400€ | 4700€ |
2019-09-26 | 14 | RUE DU MUGUET | 3 | 78 | 250 | 278000€ | 3564€ |
2020-12-29 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 87 | 405 | 285000€ | 3276€ |
2020-12-30 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 87 | 405 | 362923€ | 4172€ |
2021-04-15 | 35 | RUE GEORGES BETEMPS | 4 | 88 | 435 | 220000€ | 2500€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DU MUGUET | 3 | 46 | 205 | 275000€ | 5978€ |
2020-06-17 | 15 | AV DES MOUSSEAUX | 3 | 69 | 500 | 240000€ | 3478€ |
2023-06-22 | 59 | RUE DU BOIS | 4 | 78 | 331 | 318000€ | 4077€ |
2019-12-18 | 39 | RUE GEORGES BETEMPS | 4 | 77 | 402 | 225000€ | 2922€ |
2022-04-11 | 17 | AV DES MOUSSEAUX | 4 | 99 | 511 | 359000€ | 3626€ |
2023-02-28 | 8 | AV DES MOUSSEAUX | 2 | 32 | 506 | 215000€ | 6719€ |
2023-01-30 | 21 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 56 | 396 | 280000€ | 5000€ |
2020-02-17 | 41 | RUE GEORGES BETEMPS | 4 | 84 | 396 | 368000€ | 4381€ |
2022-02-10 | 11 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 80 | 464 | 283500€ | 3544€ |
2023-06-09 | 3 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 80 | 451 | 388000€ | 4850€ |
2020-09-15 | 30 | AV DES BLEUETS | 6 | 133 | 510 | 415000€ | 3120€ |
2020-12-11 | 21 | RUE DU MUGUET | 4 | 72 | 403 | 305263€ | 4240€ |
2023-05-02 | 22 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 107 | 409 | 343000€ | 3206€ |
2019-06-03 | 10 | RUE CORNEILLE | 3 | 75 | 462 | 259000€ | 3453€ |